نحوه صدور سند تک برگ برای زمین های کشاورزی چگونه است و چه اقداماتی باید برای دریافت سند انجام داد؟ جزئیات را در ادامه بخوانید.
به گزارش عریضه نگار و به نقل از معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، برای تمام اراضی کشاورزی سند تک برگ صادر میشود، اما چگونه؟ پس از انتشار خبر الکترونیکی شدن اسناد مالکیت و حذف فیزیکی سندهای تک برگ، هم اکنون خبر صدور اسناد تک برگ برای زمینهای کشاورزان خبرساز شده است.
نحوه صدور سند تک برگ برای زمین های کشاورزی
به گفته صفدر کشاورز، کشاورزان باید در سامانه قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی ثبت نام کنند. (از طریق کافی نت یا دفاتر اسناد رسمی) در صورت موفقیت آمیز بودن ثبت نام از سوی کشاورزان، پیامکی برای ایشان ارسال میشود و موضوع زیر نظر کارشناس دنبال خواهد شد.
کارشناس رسمی از زمینهای کشاورزی بازدید کرده و گزارش خود را کامل میکند تا در هیات مطرح شده و رای صادر شود. همزمان با صدور رای، آگهی منتشر خواهد شد و پس از ۶۰ روز از زمان انتشار نخستین آگهی، در صورتی که اعتراضی به رای نشود، سند صادر میگردد.
معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در واکنش به انتقاد بعضی از مالکین اراضی کشاورزی خاطرنشان کرد که تا پیش از اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، سازمان ثبت اسناد امور نقشه برداری را انجام میداد و شرکتهای طرف قرارداد به روستاها میرفتند و فراخوان میدادند، اما شوربختانه عدهای از روستاییان به خاطر قطع نشدن یارانه خود برای دریافت سند رسمی حضور پیدا نکردند. کشاورز افزود:
کشاورزانی که قبل از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نیامدند و سند نگرفتند، باید بدانند که طبق قانون الزام به ثبت رسمی، صدور سند مالکیت کشاورزی به عهده سازمان مدیریت امور اراضی گذاشته شده است. از این به بعد، سازمان مدیریت امور اراضی، فراخوان برای شناسایی یا صدور سند کشاورزی میدهد.
حال اگر کسی بخواهد از اعتبارات دولت استفاده کند، باید منتظر اقدامات بعدی سازمان مدیریت امور اراضی بماند. در این فرض، شرکتها به روستاها میآیند و اقدامات لازم را انجام میدهند. البته در فرض مشارکت کشاورزان، باید به سامانه قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی و اراضی ساختمانهای فاقد سند ثبت نام مراجعه شود و پروسه الکترونیکی آن طی گردد.
محدودیت مساحت وجود ندارد
براساس اعلام صفدر کشاورز، قبلا به خاطر قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی، محدودیتهایی برای تعیین مساحت وجود داشت، اما در حال حاضر با عنایت به قانون الزام به ثبت رسمی سند، محدودیتها برداشته شده و هر زمینی با هر مساحتی میتواند با قید کاربری کشاورزی به ثبت برسد.
ایشان در پایان با اشاره به اراضی کشاورزی که مشکل انحصار ورثه دارند تأکید کرد، ورثه باید مدارک خود اعم از گواهی انحصار وراثت را کامل کنند. در صورتی که هر یک از ورثه به طور مجزا خواهان دریافت سند است، باید در سامانه فوق ثبت نام کنند. همچنین اگر یکی از ورثه سهم سایر وراث را خریده باشد، باید مستندات خود را در سامانه ارائه کند.
بیشتر بخوانید:
جولان دفاتر وکالت غیررسمی در فردیس؛ درخواست اقدام فوری از مسئولان
تکلیف پرونده فساد مس رفسنجان چه شد؟ بررسی وضعیت یک پرونده جنجالی!
همکاری قوه قضاییه و وزارت نیرو برای قطع برق ماینرهای غیرمجاز
