ملک مجهول المالک ثبتی چیست و چه شرایطی دارد؟ گزارش سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را در این خصوص بخوانید.
به گزارش عریضه نگار و به نقل از سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، بر اساس قوانین ثبتی، هر ملکی که تاکنون اظهارنامه ثبتی آن به اداره ثبت ارائه نشده باشد، به عنوان ملک مجهولالمالک ثبتی شناخته میشود. البته این مفهوم با مجهولالمالک مدنی تفاوت دارد.
ملک مجهول المالک ثبتی
برای آغاز فرآیند ثبت ملکی که پیشینه ثبتی ندارد، متصرف قانونی باید درخواست خود را به اداره ثبت محل تقدیم کند. پس از تأیید تصرفات مالکانه و عدم اعتراض دیگران، همچنین انجام استعلامات قانونی و طی تشریفات اولیه مانند انتشار آگهیهای نوبتی و تحدیدی، در صورت عدم اعتراض در مهلت مقرر، سند مالکیت به نام متقاضی صادر میشود.
هر ملکی که با قولنامه عادی خریدوفروش میشود، لزوماً مجهولالمالک ثبتی یا فاقد سابقه ثبت نیست. پیش از هر اقدام، باید سوابق ثبتی ملک بررسی شود تا وضعیت آن مشخص گردد.
بیشتر بخوانید:
